충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 주교리 311-4 (충남 예산군 예산읍 주안길16번길 19)
경매 2024타경19297
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.7㎡(24.412평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOO / 조OOOOO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,469만 1,490원
- 최저가
- 6,628만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 9,469만 1,490원 | 유찰 |
| -2025.08.05 | 6,628만 4,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,469만 1,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,900만 2,290원 |
| 건물(2) | 54.6㎡(16.517평) | 1,889만 1,600원 |
| 건물(2) | 15.6㎡(4.719평) | 539만 7,600원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 2,319원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.08.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서 인근에 단독주택, 다세대주택 및 주거나지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 평지로서 현황 "단독주택"으로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.07.04 | 2번조OO지분,김OO지분,김OO지분,김OO지분,김OO지분,황OO지분,김OO지분가처분 |
| 갑(7) | 2023.07.26 | 2번황OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2024.07.25 | 2번조OO지분,김OO지분,김OO지분,김OO지분,김OO지분,김OO지분,7번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록1.2. 갑구 순위번호 6번 최선순위 가처분 등기(2023.7.4. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 2,250만원
