충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 예산리 27-5
과거 경매 이력
경매 2019타경16423
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.89㎡(24.469평)
- 개시결정
- 2019.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,638만 9,600원
- 매각가
- 4,810만원50.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.26 | 9,638만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2020.01.14 | 6,747만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.02.18 | 4,723만 1,000원51% | - |
| 매각 48,100,000원 (49.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-26 | ||
| 납부 : 2020-03-26 | ||
| 배당기일 : 2020-05-13 | ||
| 배당종결 : 2020-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.17 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.14 | 78일 |
| 최초진행일 | 2019.11.26 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,638만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,980만원 |
| 건물 | 24.79㎡(7.499평) | 594만 9,600원 |
| 제시외 | 4.48㎡(1.355평) | 134만원 |
| 제시외 | 51.62㎡(15.615평) | 930만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 7,984원 |
- 감정원
- 대전
- 가격시점
- 2019.06.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 예산군여성회관 서북측으로서 주위는 읍시가지 외곽 주상혼성지대임.
- 본건 서남측으로 간선도로가 있어 무난한 편임.
- 부정다각형으로 주거용 건부지임.
- 서남측으로 보차도 구분의 2치선포장도로가 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1985.04.25
- 배당요구종기일
- 2019.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2007-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2010-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(2) | 1985.04.25 | 근저당 |
| 을(3) | 1987.03.06 | 근저당 |
| 갑(1) | 1989.10.30 | 소유권이전(증여) |
| 갑(2) | 2000.06.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2000.06.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2003.04.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2003.04.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2003.05.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2003.07.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2003.07.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2003.12.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2004.01.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2007.10.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2014.04.04 | 가압류 |
| 을(2) | 2017.09.14 | (주)삼OOOOOOO근저당권가처분 |
| 을(3) | 2017.09.14 | 김OO근저당권가처분 |
| 갑(13) | 2019.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ☞이 사건 건물 및 제시외 건물에 대하여 매각외 대지에 법정지상권 성립여부 불분명.
- ▶부동산의 최선순위 지상권 설정등기(1985.3.25. 접수번호 제6176호)에 대하여 지상권자인 주식회사충은상호신용금고(변경후 : 파산자 주식회사 대전상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사)의 말소동의서가 제출되어 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 부동산의 지상권 설정등기(1985.3.25. 접수번호 제6176호)
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