충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 창소리 25-5 외 2필지
경매 2020타경17316(1)
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.23㎡(41.512평)
- 개시결정
- 2020.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 편OO / 편OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,523만 4,300원
- 최저가
- 3억 6,523만 4,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.12 | 3억 6,523만 4,300원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.01.12 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,523만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,095만 7,300원 |
| 토지 | - | 1억 207만 6,000원 |
| 토지 | - | 511만 8,100원 |
| 건물 | 78.93㎡(23.876평) | 4,183만 2,900원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 14.7㎡(4.447평) | 15만원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 390만원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 80만원 |
| 제시외 | 66.92㎡(20.243평) | 3,100만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 33만원 |
| 제시외 | 218.4㎡(66.066평) | 330만원 |
| 제시외 | 372.6㎡(112.712평) | 560만원 |
| 제시외 | 378㎡(114.345평) | 570만원 |
| 제시외 | 378㎡(114.345평) | 570만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 21만 50원 |
- 감정원
- 대전
- 가격시점
- 2020.07.02
- 보존등기일
- 2001.08.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신례원사거리회전교차로"북동측 인근으로서 주위는 신례원역 북측의 주택ㆍ농지ㆍ접포 등의 혼재지역임.
- 신례원사거리에서 21번국도로 이어지는 간선도로 내지는 21번국도 주변으로서 무난함.
- 1) 장방형과 비슷한 전작지(비닐하우스 소재), 2)"ㄱ"자형 비슷한 주거용 건부지, 3)장방형의 공터 및 타인건물 일부 저촉임
- 1)비포장 농로 ,2)맹지, 3)간선도로 접지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.27
- 배당요구종기일
- 2020.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 대지 170㎡ | 전입:2009-12-18 확정:미상 배당:2020-08-20 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 차:1년에 쌀 다섯말 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.01.29 | 소유권이전(상속) |
| 을(6) | 2016.07.27 | 근저당 |
| 을(8) | 2018.04.06 | 근저당 |
| 갑(7) | 2020.06.16 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- ☞토1,3) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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