충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 대회리 220-12
과거 경매 이력
경매 2010타경13117
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.11㎡(50.853평)
- 개시결정
- 2010.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 기OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,247만 3,030원
- 매각가
- 2,749만원62.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.29 | 7,247만 3,030원 | 유찰 |
| 2차2011.10.10 | 5,073만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.11.14 | 3,551만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2011.12.19 | 2,485만 8,000원65.7% | - |
| 매각 27,490,000원 (37.93%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-26 | ||
| 납부 : 2012-01-26 | ||
| 배당기일 : 2012-03-07 | ||
| 배당종결 : 2012-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.02.11 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.13 | 143일 |
| 최초진행일 | 2011.08.29 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,247만 3,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,038만 4,000원 |
| 건물 | 55.05㎡(16.653평) | 1,833만 1,650원 |
| 건물 | 68.16㎡(20.618평) | 2,269만 7,280원 |
| 건물 | 16.5㎡(4.991평) | 549만 4,500원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 310만 8,000원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 46만 5,600원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 166만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 33만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 4,306원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.02.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "예산시장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 밀집지역으로 북측으로 재래시장 및 소규모 점포 등이 혼재
- 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨
- 부정형 평지로서 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 정도의 관습상 도로를 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.26
- 배당요구종기일
- 2011.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 2층 | 전입:1996-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤OO | 주거용 본건 토지 공유부분 | 전입:1995-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이OO | 주거용 본건 토지 공유부분 | 전입:1995-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 전OO | 주거용 2층 | 전입:1996-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 1층전부 | 전입:2006-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.04.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.09.26 | 가압류 | |
| 2009.06.16 | 가압류 | |
| 2010.12.21 | 강제경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞손재녀, 전석진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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