충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 대회리 218-4 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경5924
홍성지원 3계 (041-640-3235)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.24㎡(43.33평)
- 개시결정
- 2017.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,974만 9,480원
- 매각가
- 2,950만원57.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.05.15 | 6,974만 9,480원 | 유찰 |
| 2차2018.06.19 | 4,882만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.07.31 | 3,417만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2018.09.04 | 2,392만 5,000원65.7% | - |
| 매각 29,500,000원 (42.29%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-10-11 | ||
| 납부 : 2018-10-02 | ||
| 배당기일 : 2018-10-31 | ||
| 배당종결 : 2018-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2018.01.22 | 83일 |
| 최초진행일 | 2018.05.15 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,974만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,234만 4,000원 |
| 토지 | - | 3,625만 2,000원 |
| 건물 | 57.64㎡(17.436평) | 789만 6,680원 |
| 건물 | 18.2㎡(5.506평) | 74만 6,200원 |
| 제시외 | 19㎡(5.748평) | 28만 5,000원 |
| 제시외 | 19.4㎡(5.868평) | 120만 2,800원 |
| 제시외 | 9.9㎡(2.995평) | 29만 7,000원 |
| 제시외 | 19.1㎡(5.778평) | 72만 5,800원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 25만 7,402원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2017.11.08
- 보존등기일
- 1984.06.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 예산시장 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 단독주택이 밀집하는 기존 주택지대로서 북측 인근으로는 시장, 주차장, 점포, 상가 등으로 형성되어 있으며, 남측으로는 전, 답 등 농경지대임.
- 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 서측까지 2m 이내로 보도블록 포장도로를 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.11.24
- 배당요구종기일
- 2018.01.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1976-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입자, 현황서상 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2003-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전입자, 현황서상 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2005-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전입자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.06.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1993.11.24 | 근저당 |
| 갑(2) | 1998.12.30 | 가압류 |
| 갑(3) | 1999.12.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 1999.12.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2003.02.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2015.11.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2017.10.31 | 강제경매 |
주의사항
- ☞인접지 소재 제시외 건물(관양산길 23-18)이 토1) 경계 침범 시 그 매각 제외로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
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