충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 대회리 148-10 (충남 예산군 예산읍 형제고개로954번길 9-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경15540
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.9㎡(28.405평)
- 개시결정
- 2025.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,849만 9,800원
- 매각가
- 4,062만원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 7,849만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 5,495만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 3,846만 5,000원51% | - |
| 매각 40,620,000원 (51.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.17 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,849만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,211만 5,000원 |
| 건물(2) | 55.9㎡(16.91평) | 1,240만 9,800원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 16.5㎡(4.991평) | 247만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 6,828원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.02.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 대회리 소재 "대회리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
- 세장형 평지로 단독주택으로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 소재하며 본건 일부가 도로임.
- 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.05
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.06.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.02.05 | 강제경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
