충청남도예산군예산읍단독주택충청남도 예산군 예산읍 향천리 113 (충남 예산군 예산읍 향천사로 71-3)
경매 2022타경1520
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 7.35㎡(2.223평)
- 개시결정
- 2022.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 857만 4,160원
- 최저가
- 205만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.03 | 857만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2023.02.07 | 600만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.14 | 420만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.18 | 294만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2023.10.24 | 205만 9,000원76% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.01 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.01.03 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 857만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 774만 3,700원 |
| 건물(2) | 2.53㎡(0.765평) | 35만 4,200원 |
| 건물(2) | 1.13㎡(0.342평) | 3만 6,160원 |
| 제시외(2) | 0.35㎡(0.106평) | 5만 2,500원 |
| 제시외(2) | 0.34㎡(0.103평) | 1만 200원 |
| 제시외(2) | 0.52㎡(0.157평) | 1만 5,600원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 7만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.81㎡(0.548평) | 27만 1,500원 |
| 제시외(2) | 0.09㎡(0.027평) | 8,100원 |
| 제시외(2) | 0.08㎡(0.024평) | 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 37만 3,576원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.05.26
- 보존등기일
- 1983.12.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약3~4미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
- 주택 부분은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.13
- 배당요구종기일
- 2022.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.17 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.05.13 | 4번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶공유자 우선매수 행사는 1회로 제한됨
- ▶목록 1 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 사실조회서에 의하면 목록 1은 불법으로 형질이 변경되어 있어 현상태에서는 농지취득자격증명을 발급할수 없으며 실현가능한 농지로의 복구계획을 제출하면 증명 발급이 가능하다고 회신
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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