충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 산성리 862
과거 경매 이력
경매 2013타경7854
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 614.32㎡(185.831평)
- 개시결정
- 2013.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,032만 3,320원
- 매각가
- 3억 6,710만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.22 | 6억 3,032만 3,320원 | 유찰 |
| 2차2013.11.26 | 4억 4,122만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.12.31 | 3억 885만 8,000원51% | - |
| 매각 378,990,000원 (60.13%) / 3명 / 불허가 | ||
| 4차2014.02.04 | 3억 885만 8,000원51% | - |
| 매각 367,100,000원 (58.24%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-03-07 | ||
| 납부 : 2014-03-06 | ||
| 배당기일 : 2014-04-02 | ||
| 배당종결 : 2014-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.30 | 75일 |
| 최초진행일 | 2013.10.22 | 97일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,032만 3,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,457만 5,000원 |
| 건물 | 158.26㎡(47.874평) | 6,789만 3,540원 |
| 건물 | 188.38㎡(56.985평) | 8,081만 5,020원 |
| 건물 | 109.66㎡(33.172평) | 5,066만 2,920원 |
| 건물 | 4.5㎡(1.361평) | 99만원 |
| 건물 | 69.12㎡(20.909평) | 1,949만 1,840원 |
| 건물 | 27㎡(8.168평) | 1,039만 5,000원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 24만원 |
| 제시외 | 52.6㎡(15.912평) | 526만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 8,603원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2013.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *본건은 "금오초교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 점포, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- *본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통인 편임.
- *정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- *본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 2면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.30
- 배당요구종기일
- 2013.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 점포 주상용 1층 일부 | 사업:2012-03-14 확정:2012-03-20 배당:2013-09-16 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 한우리독서토론논술 |
| 김OO | 주거용 주상용 3층 | 전입:2006-08-02 확정:2006-08-02 배당:2013-09-04 | 보:36,030,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 확:2012.05.25 |
| 유OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2012-09-12 확정:2012-09-12 배당:2013-09-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 유OOO | 점포 1층 중 29.58㎡ 1층 일부 | 사업:2012-04-05 확정:2013-09-26 배당:2013-09-26 | 보:10,000,000원 월:150,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 아트스토리 미술교습소 현황서상 보:500만원, 현황서상 전:2012.09.12 |
| 이OO | 점포 주상용 1층 일부 | 사업:2013-08-23 확정:2013-09-26 배당:2013-09-26 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 달팽이 |
| 장OO | 기타 | 전입:2012-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,미확인전입자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2002.09.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2010.12.30 | 근저당 |
| 갑(9) | 2012.10.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.07.19 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 2013. 9. 30자로 유치권자 인포테크 주식회사로 금58,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
- ☞2013.12.18 채권자 주식회사 한국투자저축은행 유치권 배제 신청서 제출
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