충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 산성리 774-2
과거 경매 이력
경매 2015타경4071
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 969.35㎡(293.227평)
- 개시결정
- 2015.05.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 송OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,298만 7,600원
- 매각가
- 6억 8,180만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.24 | 8억 4,298만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2015.12.29 | 5억 9,009만 1,000원30% | - |
| 매각 681,800,000원 (80.88%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 지급기한 : 2016-02-02 | ||
| 납부 : 2016-02-01 | ||
| 배당기일 : 2016-03-09 | ||
| 배당종결 : 2016-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2015.11.24 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,298만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 4,304만 4,800원 |
| 건물 | 251.4㎡(76.049평) | 1억 3,198만 5,000원 |
| 건물 | 255.17㎡(77.189평) | 1억 3,396만 4,250원 |
| 건물 | 255.17㎡(77.189평) | 1억 3,396만 4,250원 |
| 건물 | 153.51㎡(46.437평) | 9,671만 1,300원 |
| 제시외 | 2.9㎡(0.877평) | 50만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 78만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 12만원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 46만 8,000원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 65만원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 170만 4,957원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2015.05.28
- 보존등기일
- 1999.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 금오초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서, 단층∼4층 규모의 상업용 및 주상용 부 동산이 혼재하고 있으며 제반 상업적 여건 및 주거환경은 보통임.
- 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근이며 버스터미널까지 대체로 근거 리로서 교통사정은 무난함.
- 세장형으로서 평탄하며 주상용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 8m 도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.22
- 배당요구종기일
- 2015.08.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2012-03-20 확정:2014-01-27 배당:2015-07-01 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양OOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:2003-01-02 확정:없음 배당:2015-07-31 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 환산:25,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 대표자 인미숙 |
| 윤OO | 점포 2층 전부 | 사업:2014-05-27 확정:2014-05-27 배당:2015-05-29 | 보:25,000,000원 월:750,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 3층 301호 | 사업:2014-11-20 확정:2014-11-20 배당:2015-05-29 | 보:10,000,000원 월:450,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2012-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2013.11.22 | 소유권이전(매각) |
| 을(10) | 2013.11.22 | 근저당 |
| 갑(13) | 2014.12.08 | 이춘심,김OO지분가압류 |
| 을(11) | 2014.12.17 | 근저당 |
| 갑(14) | 2015.04.27 | 이춘심,김OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2015.04.27 | 이춘심,김OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2015.05.11 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2015.07.21 | 김OO지분압류 |
| 갑(18) | 2015.07.21 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2015.09.21 | 김OO지분가압류 |
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