충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 산성리 753
과거 경매 이력
경매 2020타경677
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 859.83㎡(260.097평)
- 개시결정
- 2020.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOO / 이OO
- 채권자
- 예OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,944만 3,900원
- 매각가
- 4억 9,211만 9,647원35.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.09 | 7억 5,944만 3,900원 | 유찰 |
| 2차2020.07.14 | 5억 3,161만 1,000원30% | 유찰 |
| -2020.08.25 | 3억 7,212만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2020.09.29 | 3억 7,212만 8,000원51% | - |
| 매각 492,119,647원 (64.8%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-04 | ||
| 납부 : 2020-11-04 | ||
| 배당기일 : 2020-12-16 | ||
| 배당종결 : 2020-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2020.06.09 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,944만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 9,113만 6,800원 |
| 건물 | 203.15㎡(61.453평) | 8,247만 8,900원 |
| 건물 | 117㎡(35.393평) | 4,750만 2,000원 |
| 건물 | 107.02㎡(32.374평) | 5,586만 4,440원 |
| 건물 | 137.96㎡(41.733평) | 5,601만 1,760원 |
| 건물 | 84.24㎡(25.483평) | 842만 4,000원 |
| 건물 | 112.56㎡(34.049평) | 1,125만 6,000원 |
| 건물 | 21㎡(6.353평) | 304만 5,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 8만원 |
| 제시외 | 72.9㎡(22.052평) | 364만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 1,554원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2020.02.10
- 보존등기일
- 1998.12.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 금오초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 아파트, 근린상가, 교육시설 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
- 대상까지 차량진입이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서 주상용으로 이용중임.
- 남측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.19
- 배당요구종기일
- 2020.04.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 중 예산바둑교실부분 | 사업:2020-04-20 확정:2020-04-20 배당:2020-04-17 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황조사서상 사:2015-03-23 |
| 안OO | 점포 117㎡(1층 해성칼국수부분) | 사업:2017-08-17 확정:2018-08-13 배당:2020-04-06 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 정OO | 점포 2층교회부분 | 사업:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:2020-04-14 | 보:15,000,000원 월:300,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 교회 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.12.09 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2006.09.19 | 근저당 |
| 갑(10) | 2020.01.30 | 임의경매 |
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