충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 예산리 507-1 (충남 예산군 예산읍 임성로15번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경16113
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 325.76㎡(98.542평)
- 개시결정
- 2024.02.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 150만 200원
- 매각가
- 1억 5,555만 5,555원61.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 4억 150만 200원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 2억 8,105만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 1억 9,673만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.19 | 1억 3,771만 5,000원65.7% | - |
| 매각 155,555,555원 (38.74%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-01-22 | ||
| 배당종결 : 2025-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 150만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,495만원 |
| 건물(2) | 22.12㎡(6.691평) | 548만 5,760원 |
| 건물(2) | 117.8㎡(35.634평) | 6,502만 5,600원 |
| 건물(2) | 138.92㎡(42.023평) | 8,307만 4,160원 |
| 건물(2) | 22.12㎡(6.691평) | 915만 7,680원 |
| 제시외(2) | 10.2㎡(3.085평) | 102만원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 236만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 161원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2015.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "읍내치안센터" 북측 인접해 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 일반 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
- 인접 토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 건물의 2층 전부 2021.09.29.~2025.09.30. | 전입:2024-03-05 확정:2024-03-05 배당:2024-04-05 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.08.19 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.23 | 임의경매 |
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예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
