충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 예산리 426-8 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2014타경5787
홍성지원 4계 (041-640-3237)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 268.74㎡(81.293평)
- 개시결정
- 2014.07.10 (공유물분할을 위한 경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,994만 5,800원
- 매각가
- 3억 6,700만원36.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.23 | 5억 7,994만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2015.02.03 | 4억 596만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.03.10 | 2억 8,417만 3,000원51% | - |
| 매각 367,000,000원 (63.28%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 351,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-04-15 | ||
| 납부 : 2015-04-07 | ||
| 배당기일 : 2015-05-13 | ||
| 배당종결 : 2015-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.08 | 90일 |
| 최초진행일 | 2014.12.23 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,994만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,002만원 |
| 토지 | - | 4,814만원 |
| 토지 | - | 4,234만원 |
| 토지 | - | 1억 1,284만원 |
| 토지 | - | 7,616만원 |
| 토지 | - | 7,105만원 |
| 토지 | - | 1억 643만원 |
| 토지 | - | 1,450만원 |
| 건물 | 151.53㎡(45.838평) | 4,091만 3,100원 |
| 건물 | 87.01㎡(26.321평) | 2,349만 2,700원 |
| 건물 | 18.7㎡(5.657평) | 280만 5,000원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 94만원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 31만 5,000원 |
| 제시외 | 92.4㎡(27.951평) | 2,310만원 |
| 제시외 | 77㎡(23.293평) | 1,386만원 |
| 제시외 | 53.7㎡(16.244평) | 64만 4,400원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 25만 2,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 14만 3,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 180만원 |
| 제시외 | 72.8㎡(22.022평) | 218만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 8,590원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2014.07.22
- 보존등기일
- 1997.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 예산읍사무소 남동측 인근에 소재, 주위일원은 읍내중심지 일원으로서 노변 근린생활시설, 후면 주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북측으로 접한 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 편임
- 1,2) 세장형 평지로서 상업용 건부지, 3) 세장형 평지로서, 제시외건부지, 4,7) 부정형 평지로서 제시외건부지, 5) 세장형 평지로서 단독주택 및 제시외건부지, 6) 장방형 평지로서 제시외건부지, 8) 부정형 평지로서 나지 상태임
- 1-3)은 북측으로 폭 약 12미터내외의 포장도로에 접하며, 4-8은 토1-3)을 통하여 접근가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.11
- 배당요구종기일
- 2014.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 마마 | 사업:2014-02-04 확정:미상 배당:2014-09-19 | 보:2,000,000원 월:270,000원 환산:2,900만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:1998-03-03 확정:미상 배당:2014-10-06 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 송OO | 주거용 | 전입:1994-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:1990-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 인OO | 점포 1층 일부 | 사업:2014-10-01 확정:2014-10-01 배당:2014-09-30 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 홍OO | 점포 1층중 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:140,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2013.11.29~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1997.07.07 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2004.07.27 | 소유권일부이전 |
| 갑(10) | 2013.07.29 | 박OO지분전부이전 |
| 갑(12) | 2014.03.21 | 이OO지분가처분 |
| 갑(13) | 2014.07.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립 여지 있음
- ☞김윤정,박충규,송희철,이철진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
충청남도 예산군 예산읍 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
충청남도 예산군 예산읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
예산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,250만원
