충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-11 외 1필지 (충남 예산군 예산읍 신례원로 222)
과거 경매 이력
경매 2024타경2510
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 724.25㎡(219.085평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 충OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 63만 7,350원
- 매각가
- 3억 4,477만 3,300원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 7억 63만 7,350원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 4억 9,044만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 3억 4,331만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 2억 4,031만 8,000원65.7% | - |
| 매각 344,773,300원 (49.21%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-22 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 63만 7,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,918만원 |
| 토지(3) | - | 5,979만 6,000원 |
| 건물(2) | 328.73㎡(99.441평) | 1억 3,313만 5,650원 |
| 건물(2) | 152.82㎡(46.228평) | 8,939만 9,700원 |
| 제시외(1) | 44.3㎡(13.401평) | 664만 5,000원 |
| 제시외(1) | 33㎡(9.983평) | 891만원 |
| 제시외(1) | 25.3㎡(7.653평) | 379만 5,000원 |
| 제시외(1) | 8.2㎡(2.48평) | 16만 4,000원 |
| 제시외(1) | 59.5㎡(17.999평) | 119만원 |
| 제시외(1) | 24㎡(7.26평) | 480만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 10.6㎡(3.206평) | 106만원 |
| 제시외(2) | 25.8㎡(7.805평) | 232만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 8,688원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2002.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
- 기호 1 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호 3 : 가장형의 토지로서, 현황 "주상나지"상태임.
- 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 왕복2차선 포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 급탕설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2022.02.18.~2024.03.03. | 사업:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2020-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2019.12.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.07.12 | 강제경매(23번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(27) | 2024.07.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록3 공부상 답이나 현황 잡종지로 도시지역안 준주거지역으로 결정된 농지로 농지취득자격증명원을 발급받지 않고 취득할 수 있음
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