충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 신례원리 240-61 외 11필지
과거 경매 이력
경매 2023타경15076
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 498.56㎡(150.814평)
- 개시결정
- 2023.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOO / 해OOOOOO
- 채권자
- 동OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 767만 1,100원
- 매각가
- 13억원38.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 21억 767만 1,100원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 14억 7,537만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 10억 3,275만 9,000원51% | - |
| 매각 1,300,000,000원 (61.68%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-05 | ||
| 납부 : 2023-10-05 | ||
| 배당기일 : 2023-11-29 | ||
| 배당종결 : 2023-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.29 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 767만 1,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,727만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 3,412만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 1,573만원 |
| 토지(4) | - | 3,941만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 7,236만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 3억 2,399만원 |
| 토지(7) | - | 8,613만원 |
| 토지(8) | - | 2억 2,037만 6,000원 |
| 토지(9) | - | 7억 2,907만 6,000원 |
| 토지(10) | - | 5,085만 6,000원 |
| 토지(11) | - | 3,651만 2,000원 |
| 토지(13) | - | 1억 1,969만 1,000원 |
| 건물(12) | 143.74㎡(43.481평) | 1,279만 2,860원 |
| 건물(12) | 117.02㎡(35.399평) | 1,895만 7,240원 |
| 제시외(2) | 38㎡(11.495평) | 159만 6,000원 |
| 제시외(5) | 64㎡(19.36평) | 160만원 |
| 제시외(5) | - | 220만원 |
| 제시외(10) | 71.5㎡(21.629평) | 178만 7,500원 |
| 제시외(10) | 18㎡(5.445평) | 162만원 |
| 제시외(12) | 7.5㎡(2.269평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(12) | 7.5㎡(2.269평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(12) | 18.8㎡(5.687평) | 56만 4,000원 |
| 제시외(12) | 12.5㎡(3.781평) | 56만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 9,350원 |
- 감정원
- 미주
- 가격시점
- 2023.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 시가지 인근 노변 근린생활시설, 후면 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 장항선 신례원역 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 대체로 각 토지 부정형의 평지로서 주상용(기호9), 주상나지(기호7), 주거나지(기호1-6, 기호8, 기호10-11, 기호13)로 이용중임.
- 기호7,9의 북서측으로 왕복2차선의 도로, 기호1,13,6,9의 동측으로 세로, 기호4의 서측으로세로(본건 일부면적 포함)가 개설되어 있으며, 기호2,3.5,6,8,10,11은 인접토지를 통하여 출입중임.
- 기본적인 위생급배수설비, 주택부분 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2023.03.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 5,10,12번 부동산 약18년 전 부터~ | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [카센터] |
| 오OO | 주거용 | 전입:2013-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(21) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.01.10 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록1,2,4,5,7,13) 공부상 지목 '전답'이나, 농지취득자격증명원 제출 불요(제2종 일반주거지역)
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