충청남도예산군예산읍상가주택충남 예산군 예산읍 향천리 235-20 외 1필지 (충남 예산군 예산읍 충령사로 3-12)
과거 경매 이력
경매 2021타경2250(2)
홍성지원 4계 (041-640-3237)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 442.7㎡(133.916평)
- 개시결정
- 2021.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 조OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,897만 1,720원
- 매각가
- 1억 7,893만 7,000원54%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.22 | 3억 8,897만 1,720원 | 유찰 |
| 2차2022.03.29 | 2억 7,228만원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.03 | 1억 9,059만 6,000원51% | - |
| 매각 197,770,000원 (50.84%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2022.07.12 | 1억 9,059만 6,000원51% | 유찰 |
| 5차2022.08.23 | 1억 3,341만 7,000원65.7% | - |
| 매각 178,937,000원 (46%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-29 | ||
| 납부 : 2022-09-28 | ||
| 배당기일 : 2022-10-26 | ||
| 배당종결 : 2022-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.01 | 79일 |
| 최초진행일 | 2022.02.22 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,897만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 9,011만 2,000원 |
| 토지(6) | - | 51만 2,000원 |
| 토지(6) | - | 25만 6,000원 |
| 토지(7) | - | 3,016만원 |
| 건물(5) | 70.62㎡(21.363평) | 3,686만 3,640원 |
| 건물(5) | 70.62㎡(21.363평) | 4,915만 1,520원 |
| 건물(5) | 70.62㎡(21.363평) | 4,915만 1,520원 |
| 건물(5) | 70.62㎡(21.363평) | 4,915만 1,520원 |
| 건물(5) | 70.62㎡(21.363평) | 4,915만 1,520원 |
| 제시외(5) | 26.5㎡(8.016평) | 848만원 |
| 제시외(5) | 12.7㎡(3.842평) | 330만 2,000원 |
| 제시외(5) | 25.2㎡(7.623평) | 1,134만원 |
| 제시외(5) | 25.2㎡(7.623평) | 1,134만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 700원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2021.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 “예산종합운동장” 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 근린생활시설 및 주택, 아파트단지, 공공편의시설 등으로형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 본건 남서측으로 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 기호(6) : 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.기호(7) : 사다리 평지로서, 상업기타 부지로 이용 중임.
- 기호(6)은 남서측으로 폭 8m 내외의 왕복 2차선 포장도로와 접하며,기호(7)은 기호(6)을 경유하여 접근 가능함.
- 기본적인 전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.07
- 배당요구종기일
- 2021.09.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 2018.04.17~2020.04.16 | 사업:2018-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 건물의 4층,5층 158.4㎡ 2019.07.19.~ | 전입:2019-09-03 확정:미상 배당:2021-09-01 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 점유자 |
| 손OO | 주거용 건물의 2층,3층 141㎡ 2015.04.01.~ | 전입:2015-05-01 확정:미상 배당:2021-08-31 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 1층 일부 2019.7.24.~ | 사업:2019-07-26 확정:미상 배당:2021-08-31 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 점포 1층 일부 2019.12.26.~2021.12.26. | 사업:2015-03-05 확정:미상 배당:2021-08-31 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 2017.07.25~2019.07.24 | 사업:2017-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.02.02 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2016.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2018.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.08.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.08.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.09.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.09.24 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.06.14 | 임의경매 |
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