충청남도예산군예산읍상가주택충청남도 예산군 예산읍 산성리 199-4
과거 경매 이력
경매 2017타경2765(1)
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 946.19㎡(286.221평)
- 개시결정
- 2017.05.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOO / 오OOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 40억 3,405만 3,000원
- 매각가
- 26억원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.28 | 40억 3,405만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2018.01.09 | 28억 2,383만 7,000원30% | 유찰 |
| -2018.02.13 | 19억 7,668만 6,000원51% | 변경 |
| 3차2018.07.03 | 19억 7,668만 6,000원51% | - |
| 매각 2,600,000,000원 (64.45%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 2,530,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-09-27 | ||
| 납부 : 2018-09-13 | ||
| 배당기일 : 2018-10-31 | ||
| 배당종결 : 2018-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.28 | -127일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.31 | 88일 |
| 최초진행일 | 2017.11.28 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 40억 3,405만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 35억 9,625만원 |
| 건물 | 62.9㎡(19.027평) | 1,339만 7,700원 |
| 건물 | 180.9㎡(54.722평) | 1억 148만 4,900원 |
| 건물 | 42.32㎡(12.802평) | 1,015만 6,800원 |
| 건물 | 61.96㎡(18.743평) | 3,475만 9,560원 |
| 건물 | 180.63㎡(54.641평) | 1억 1,704만 8,240원 |
| 건물 | 108㎡(32.67평) | 5,184만원 |
| 건물 | 35.1㎡(10.618평) | 1,684만 8,000원 |
| 건물 | 61.1㎡(18.483평) | 2,932만 8,000원 |
| 건물 | 46㎡(13.915평) | 2,208만원 |
| 건물 | 80.08㎡(24.224평) | 80만 800원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 252만원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 183만 6,000원 |
| 제시외 | 13.8㎡(4.175평) | 331만 2,000원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 218만 7,000원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 275만 4,000원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 156만 6,000원 |
| 제시외 | 19.1㎡(5.778평) | 401만 1,000원 |
| 기계기구 | - | 2,187만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 9,587원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2016.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 예산종합터미널 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트단지, 근린생활시설, 상업시설, 주택 및 관공서 등이 혼재하는 지역인바, 주위환경 등은 보통인 편임.
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
- 부정형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.04
- 배당요구종기일
- 2017.07.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 일부 | 사업:2016-11-17 확정:2017-01-02 배당:2017-01-24 | 보:200,000,000원 월:3,300,000원 환산:53,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 주유소 |
| (OOOOOO | 점포 42.9754㎡ | 사업:2016-09-05 확정:2016-09-19 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| (OOOOOOO | 점포 일부 | 사업:2016-09-19 확정:2016-09-19 배당:2016-11-25 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | |
| 전OO | 점포 1층 중 일부 | 사업:2015-01-20 확정:2015-01-20 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,320,000원 환산:14,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 카센타, [현황서상확:2013.03.22] |
| 전OOO | 주거용 | 전입:2012-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 현황서상임차인, 종전사건 임차인 | |
| 정OO | 주거용 3층 일부 | 전입:2016-04-18 확정:2016-11-11 배당:2016-12-20 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 조OO | 공장 일부 | 사업:2016-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:20,000,000원 환산:210,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.04 | 소유권이전(매각) |
| 을(1) | 2014.09.04 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.09.04 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.10.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.11.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.11.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.11.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.11.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2016.11.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2016.11.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2016.12.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2016.12.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2016.12.02 | 가압류 |
| 갑(13) | 2016.12.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2016.12.06 | 가압류 |
| 갑(15) | 2016.12.12 | 가압류 |
| 갑(16) | 2016.12.15 | 가압류 |
| 갑(17) | 2016.12.16 | 가압류 |
| 갑(18) | 2016.12.27 | 가압류 |
| 갑(19) | 2017.01.31 | 가압류 |
| 갑(20) | 2017.05.04 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2017.07.20 | 가압류 |
| 갑(23) | 2018.03.09 | 가압류 |
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