충청남도아산시온천동단독·다가구충청남도 아산시 온천동 306-2 (충남 아산시 청운로116번길 16-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경11626
천안지원 1계 (041-620-3071)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 513.49㎡(155.33평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 6,307만 2,937원
- 감정가
- 9억 7,755만 4,060원
- 매각가
- 6억 6,599만 9,999원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 9억 7,755만 4,060원 | 유찰 |
| -2025.12.02 | 6억 8,428만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2026.03.24 | 9억 7,755만 4,060원 | 유찰 |
| 3차2026.04.28 | 6억 8,428만 8,000원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.09 | 4억 7,900만 2,000원51% | - |
| 매각 665,999,999원 (68.13%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 588,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 128일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,755만 4,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,159만원 |
| 건물(2) | 13.52㎡(4.09평) | 950만 4,560원 |
| 건물(2) | 162.15㎡(49.05평) | 1억 7,998만 6,500원 |
| 건물(2) | 162.15㎡(49.05평) | 1억 7,998만 6,500원 |
| 건물(2) | 162.15㎡(49.05평) | 1억 7,998만 6,500원 |
| 제시외(2) | 13.52㎡(4.09평) | 650만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 357만 9,245원 |
- 감정원
- 정후
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2011.10.26
- 공시가격
- 475,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 온천동 소재, ‘온양온천초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다가구주택, 일반음식점, 중·소형의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
- 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 다가구주택이 소재함.
- 본건 토지 북측으로 폭 약 10M의 포장된 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.04
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| COOOOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 전부 | 전입:2022-04-10 확정:2025-07-24 배당:2025-07-24 | 보:5,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2022-11-02] |
| JOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 404호 2024.7.25.부터 | 전입:2024-07-25 확정:2024-07-25 배당:2025-06-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 곽OO | 주거용 201호 | 전입:2023-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 405호 2023.1.5.부터 현재까지 | 전입:2023-02-06 확정:2024-03-19 배당:2025-06-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 406호 | 전입:2013-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 | 전입:2014-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 반OO | 주거용 304호 전부 2025.2.28.~2026.2.27. | 전입:2025-02-25 확정:2025-08-12 배당:2025-08-13 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 302호 전부 2023.5.5.~2025.8.13. | 전입:2023-06-05 확정:2023-06-05 배당:2025-08-13 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-05-08] |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2025-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 206호 | 전입:2024-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 202호 | 전입:2022-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,307만 2,937원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.10.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.11.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.02.19 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.05.20 | 임의경매 |
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