충청남도아산시온천동단독·다가구충남 아산시 온천동 3040,1동) (충남 아산시 용화로48번길 24-15)
과거 경매 이력
경매 2021타경3365
천안지원 7계 (041-620-3077)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 574.99㎡(173.934평)
- 개시결정
- 2021.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,607만 3,300원
- 매각가
- 10억 388만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.10 | 12억 1,607만 3,300원 | 유찰 |
| 2차2022.06.14 | 8억 5,125만 1,000원30% | - |
| 매각 1,003,880,000원 (82.55%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,001,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-27 | ||
| 납부 : 2022-07-05 | ||
| 배당기일 : 2022-09-01 | ||
| 배당종결 : 2022-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.19 | 159일 |
| 최초진행일 | 2022.05.10 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,607만 3,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 4,333만 5,000원 |
| 건물(1) | 65.06㎡(19.681평) | 7,612만 200원 |
| 건물(1) | 42㎡(12.705평) | 4,914만원 |
| 건물(1) | 40.38㎡(12.215평) | 4,724만 4,600원 |
| 건물(1) | 147.33㎡(44.567평) | 1억 7,237만 6,100원 |
| 건물(1) | 147.33㎡(44.567평) | 1억 7,237만 6,100원 |
| 건물(1) | 132.89㎡(40.199평) | 1억 5,548만 1,300원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 7,779원 |
- 감정원
- 에이플러스
- 가격시점
- 2021.05.28
- 보존등기일
- 2016.02.12
- 공시가격
- 594,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산용화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형의 토지로서 현황 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약7-8미터의 포장도로 및 남측으로 인도가 소재함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.12
- 배당요구종기일
- 2021.10.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 전체 2018.10.29.-2022.10.28. | 전입:2018-11-01 확정:2018-11-09 배당:2021-10-12 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 203호 2020.12.15-2022.12.14 | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2021-05-31 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성OO | 점포 102호(1층 전면 65.06㎡) 2016.05.09- | 사업:2016-06-09 확정:2016-06-09 배당:2021-08-03 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2016.02.11.-2022.02.11. | 전입:2016-02-16 확정:2016-02-11 배당:2021-06-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 304호 2020.12.19-2021.12.18 | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2021-07-23 | 보:2,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2020.03.15.-2022.03.14. | 전입:2020-04-24 확정:2020-03-03 배당:2021-08-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2016.07.20-현재 | 전입:2016-08-16 확정:2016-07-20 배당:2021-06-04 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 2020.07.24-2023.01.23 | 전입:2018-07-25 확정:2018-07-25 배당:2021-06-11 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 점포 101호(1층 중 43㎡) 2016.04.15.-현재 | 사업:2016-04-22 확정:미상 배당:2021-08-12 | 보:8,000,000원 월:550,000원 환산:6,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 전부 2020.09.26-2022.09.26 | 전입:2020-09-28 확정:2021-05-26 배당:2021-06-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 301호 2018.07.25-현재 | 전입:2018-07-27 확정:2018-07-09 배당:2021-06-04 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2021.05.13 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2021.07.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.07.19 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.11.29 | 임의경매 |
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