충청남도아산시온천동상가주택충청남도 아산시 온천동 87-8
과거 경매 이력
경매 2011타경5515
천안지원 7계 (041-620-3077)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 609.4㎡(184.343평)
- 개시결정
- 2011.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,593만 600원
- 매각가
- 5억 1,737만 1,000원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.30 | 8억 4,593만 600원 | 유찰 |
| -2011.10.05 | 5억 9,215만 1,000원30% | 변경 |
| -2011.11.08 | 5억 9,215만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2011.12.13 | 5억 9,215만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.01.17 | 4억 1,450만 6,000원51% | - |
| 매각 517,371,000원 (61.16%) / 입찰 7명 / 000000 | ||
| 지급기한 : 2012-02-29 | ||
| 납부 : 2012-02-28 | ||
| 배당기일 : 2012-03-29 | ||
| 배당종결 : 2012-03-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2011.08.30 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,593만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 1,603만 5,000원 |
| 건물 | 22.2㎡(6.716평) | 177만 6,000원 |
| 건물 | 76.1㎡(23.02평) | 1,826만 4,000원 |
| 건물 | 76.1㎡(23.02평) | 1,826만 4,000원 |
| 건물 | 76.1㎡(23.02평) | 1,948만 1,600원 |
| 건물 | 17.9㎡(5.415평) | 143만 2,000원 |
| 건물 | 52.3㎡(15.821평) | 449만 7,800원 |
| 건물 | 63.6㎡(19.239평) | 1,653만 6,000원 |
| 건물 | 69.9㎡(21.145평) | 1,817만 4,000원 |
| 건물 | 69.9㎡(21.145평) | 1,943만 2,200원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 94만 5,000원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 91만 8,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 32만원 |
| 제시외 | 21.2㎡(6.413평) | 381만 6,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 23만 1,000원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 26만 4,000원 |
| 제시외 | 30.8㎡(9.317평) | 554만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 4,637원 |
- 감정원
- 시원
- 가격시점
- 2011.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '온양온천역' 동측 인근에 위치
- 주위는 노변으로 각종 근린상가 및 주상복합건물, 공공기관, 금융기관, 재래시장 등이 소재하는 노선상가지대임
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 아산온천역 및 시내중심부, 21번국도가 위치하고 있어 제반 교통여건은 양호한 편임
- 대체로 사다리형 평지로서 상업용건부지로 이용중임,북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.14
- 배당요구종기일
- 2011.06.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 점포 1층전부 | 사업:2011-04-29 확정:2011-05-03 배당:2011-06-03 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 김OO | 주거용 4층 방2칸 | 전입:미상 확정:2011-04-13 배당:2011-04-13 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 2층 무크노래클럽 | 사업:2010-04-05 확정:2010-04-15 배당:2011-04-27 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황조사상 2차 사:2010.04.15 |
| 남OO | 주거용 301호 | 전입:2009-04-17 확정:2011-04-15 배당:2011-04-15 | 보:6,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 305호 | 전입:2011-04-14 확정:2011-04-13 배당:2011-04-13 | 보:5,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 안OO | 주거용 306호 | 전입:2010-12-20 확정:2010-12-20 배당:2011-05-06 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 303호 | 전입:2011-03-02 확정:2011-04-08 배당:2011-04-13 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 304호 | 전입:2011-03-07 확정:2011-02-28 배당:2011-05-02 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 302호 | 전입:2009-08-21 확정:2011-04-13 배당:2011-04-13 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2007-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 점포 열린스포츠 | 사업:2008-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.10.18 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.08.14 | 근저당 | |
| 2010.04.20 | 근저당 | |
| 2010.06.29 | 근저당 | |
| 2011.03.29 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. 2012.01.16 기타 이홍현 유치권신고 제출
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