충청남도아산시온천동상가주택충청남도 아산시 온천동 453 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2015타경4626
천안지원 4계 (041-620-3074)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 843.61㎡(255.191평)
- 개시결정
- 2015.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 661만 8,040원
- 매각가
- 6억 1,222만원56.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.05.23 | 14억 1,837만 8,840원 | 변경 |
| -2016.09.05 | 14억 661만 8,040원 | 변경 |
| 1차2016.12.19 | 14억 661만 8,040원 | 유찰 |
| -2017.01.23 | 9억 8,463만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2017.08.21 | 9억 8,463만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2017.09.25 | 6억 8,924만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2017.10.30 | 4억 8,247만원65.7% | - |
| 매각 612,220,000원 (43.52%) / 입찰 2명 / 00 000000 | ||
| ( 2위금액 499,109,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-12-05 | ||
| 납부 : 2017-11-30 | ||
| 배당기일 : 2018-01-11 | ||
| 배당종결 : 2018-01-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.15 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2015.06.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2016.05.23 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 661만 8,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,163만원 |
| 토지 | - | 2,400만원 |
| 토지 | - | 5억 3,040만원 |
| 토지 | - | 4,818만원 |
| 건물 | 31.64㎡(9.571평) | 1,202만 3,200원 |
| 건물 | 295.11㎡(89.271평) | 1억 5,699만 8,520원 |
| 건물 | 296.88㎡(89.806평) | 1억 5,794만 160원 |
| 건물 | 205.47㎡(62.155평) | 1억 2,492만 5,760원 |
| 제시외 | 70㎡(21.175평) | 700만원 |
| 제시외 | 18.4㎡(5.566평) | 184만원 |
| 제시외 | 51.02㎡(15.434평) | 204만 800원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 88만원 |
| 제시외 | 8.51㎡(2.574평) | 34만 400원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 18만원 |
| 제시외 | 258㎡(78.045평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 7,471원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2015.05.15
- 보존등기일
- 2003.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "온양고교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 로변상가 등으로 형성된 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
- 1,2,3): 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4): 대체로 사다리형 평지로서 상업나지로 이용중임.
- 1,2,3) : 본건 북측 및 서측으로 각각 왕복 4차선 도로가 소재함. 4): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.03
- 배당요구종기일
- 2015.06.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 301호 전부 | 사업:2007-04-06 확정:미상 배당:2015-06-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 강OO | 주거용 | 전입:2004-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 3층 일부 | 전입:2006-12-06 확정:미상 배당:2015-06-04 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 안OO | 주거용 | 전입:2010-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 4층 일부 | 전입:2008-03-14 확정:미상 배당:2015-06-04 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 이OOO | 점포 2층 전부 | 사업:2013-02-20 확정:미상 배당:2015-06-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 보:4천만원, 차:30만원 |
| 이OO | 점포 | 사업:2012-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장OO | 주거용 | 전입:2006-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장OO | 점포 2층전부 | 사업:2014-06-17 확정:미상 배당:2015-06-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 차:1백2십만원 |
| 전OO | 주거용 | 전입:2011-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 현OO | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:2009-12-07 배당:2015-06-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상전:2012.09.27 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2005.11.14 | 소유권이전(매각) |
| 을(5) | 2006.07.03 | 근저당 |
| 갑(27) | 2008.12.19 | 압류 |
| 갑(28) | 2015.03.24 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권자 이동현으로부터 건물 개보수 및 시설공사를 원인으로 금150,000,000원의 유치권신고 있으나 그 성립여부 불명, 유치권자 김도환으로부터 4층 본 건물 4층 주택 및 사무실 개보수공사를 원인으로 금 55,000,000원의 유치권신고가 있으나 제출된 자료가 없어 그 성립여부 불명
- ☞온천동 453) 공유자 우선매수청구권 행사 할수 없음.
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