충청남도아산시온천동상가주택충청남도 아산시 온천동 1519
과거 경매 이력
경매 2019타경15389
천안지원 9계 (041-620-3079)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 586.09㎡(177.291평)
- 개시결정
- 2019.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 온OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,478만 8,300원
- 매각가
- 6억 3,500만 900원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.22 | 7억 2,478만 8,300원 | 유찰 |
| 2차2020.10.27 | 5억 735만 2,000원30% | - |
| 매각 635,000,900원 (87.61%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 601,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-04 | ||
| 납부 : 2020-12-03 | ||
| 배당기일 : 2021-01-13 | ||
| 배당종결 : 2021-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.02 | 97일 |
| 최초진행일 | 2020.09.22 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,478만 8,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 231만 2,000원 |
| 건물 | 143.55㎡(43.424평) | 9,043만 6,500원 |
| 건물 | 143.55㎡(43.424평) | 1억 1,053만 3,500원 |
| 건물 | 143.55㎡(43.424평) | 1억 1,053만 3,500원 |
| 건물 | 113.04㎡(34.195평) | 8,704만 800원 |
| 제시외 | 21.6㎡(6.534평) | 1,512만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 90만원 |
| 제시외 | 17.2㎡(5.203평) | 791만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 2,927원 |
- 감정원
- ES
- 가격시점
- 2019.12.16
- 보존등기일
- 2004.10.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 아산시청 남서측 인근에 위치하고, 주변은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성, 주변환경 등으로 보아제반 여건은 보통시됨.
- 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 가장형의 평지이며, 주상용부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스콘 포장도로에 인접하며, 도로의 계통 및 연속성 등 도로여건은 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.08
- 배당요구종기일
- 2020.03.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2017-05-22 확정:2019-05-23 배당:2020-01-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2017-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2018-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2019-10-18 확정:2019-10-18 배당:2019-12-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 미상 | 전입:2015-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심OO | 주거용 303호 | 전입:2019-11-25 확정:2019-11-25 배당:2020-01-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 심OO | 주거용 201호 | 전입:2019-04-11 확정:2019-12-20 배당:2019-12-24 | 보:3,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 401호 | 전입:2018-02-27 확정:2018-03-02 배당:2019-12-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2016-05-03 확정:2019-06-21 배당:2020-02-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2019-10-21 확정:2019-10-21 배당:2020-01-23 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 204호 | 전입:2017-05-16 확정:미상 배당:2020-02-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 임OO | 주거용 204호 | 전입:2017-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.10.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.10.08 | 근저당 |
| 을(10) | 2019.06.19 | 근저당 |
| 을(13) | 2019.11.11 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(4) | 2019.11.26 | 임의경매 |
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