충청남도아산시선장면단독주택충청남도 아산시 선장면 가산리 450 외 4필지 (충남 아산시 선장면 가산남길53번길 27-6)
경매 2023타경109144
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 338.18㎡(102.299평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,434만 7,000원
- 최저가
- 2억 3,951만 3,000원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 3억 4,216만 1,000원0.6% | 유찰 |
| -2024.07.22 | 2억 3,951만 3,000원30.4% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.23 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,434만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,580만원 |
| 토지(2) | - | 1,699만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 389만 4,000원 |
| 토지(5) | - | 5,331만 2,000원 |
| 토지(6) | - | 6,797만 7,000원 |
| 건물(4) | 97.74㎡(29.566평) | 9,774만원 |
| 제시외(1) | 22.8㎡(6.897평) | 798만원 |
| 제시외(6) | 108.14㎡(32.712평) | 432만 5,000원 |
| 제시외(6) | 62㎡(18.755평) | 496만원 |
| 제시외(6) | 43.5㎡(13.159평) | 108만 7,000원 |
| 제시외(6) | 4㎡(1.21평) | 28만원 |
| 제시외(5) | 100㎡(30.25평) | 150만원 |
| 제시외(3) | - | - |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 9,271원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2023.09.08
- 보존등기일
- 2008.10.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 선장면 가산리 소재‘가산리1구마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지, 야산 등으로 형성된 도심 외곽 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건 및 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 기호1 사다리형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임. 기호2 사다리형 토지이고, 주택부속 토지, 일부 타인 점유하는 것으로 추정됨. 기호3 사다리형 토지이고, 나지상태임. 기호5 부정형의 토지이고, 대부분 전으로 이용중임. 기호6 부정형의 토지이고,창고 건부지 등으로 이용중임,
- 기호1,2,3은 동측으로 세로와 접하고, 기호5,6은 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입가능함.
- 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.19
- 배당요구종기일
- 2023.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 | 전입:2016-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.10.31 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2018.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.08.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매각에서 제외되는 제시외건물 및 ②번토지 남측 일부 타인소유 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 5번 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-①번토지 을구2번 지상권설정등기(2008.10.31. 접수 제70592호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
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