충청남도아산시권곡동다세대주택충청남도 아산시 권곡동 524-15 수성드림빌 A동 지하층 비102호 (충청남도 아산시 번영로143번길 39)
과거 경매 이력
경매 2019타경100287
천안지원 1계 (041-620-3071)
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- 대지권
- 39.5㎡(11.949평)
- 건물면적
- 60.41㎡(18.274평)
- 개시결정
- 2019.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 3,210만원54.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.10 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2019.10.15 | 4,970만원30% | 유찰 |
| 3차2019.11.19 | 3,479만원51% | 유찰 |
| 4차2019.12.24 | 2,435만 3,000원65.7% | - |
| 매각 32,100,000원 (45.21%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 29,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-28 | ||
| 납부 : 2020-01-28 | ||
| 배당기일 : 2020-02-26 | ||
| 배당종결 : 2020-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.17 | 92일 |
| 최초진행일 | 2019.09.10 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 39.5㎡(11.949평) | 2,485만원 |
| 건물 | 60.41㎡(18.274평) | 4,615만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 9,114원 |
| 건물 | 평 | 252만 5,446원 |
- 감정원
- ES
- 가격시점
- 2019.01.31
- 보존등기일
- 2004.12.21
- 공시가격
- 45,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "박물관사거리" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 본건 다세대주택 단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 부정형의 평지로서 "다세대주택부지"로 이용중임.
- 본건 다세대단지 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등으로 보아 도로여건은 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.07
- 배당요구종기일
- 2019.04.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전부 | 전입:2009-07-28 확정:2019-01-31 배당:2019-02-07 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.07.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2015.10.07 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.03.31 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.07.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.11.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.12.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.12.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.01.15 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2019.03.13 | 압류 |
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권곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
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