충청남도서천군한산면단독주택충남 서천군 한산면 원산리 20-5 외 1필지 (충남 서천군 한산면 삼일로 753)
과거 경매 이력
경매 2023타경20092(1)
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 342.92㎡(103.733평)
- 개시결정
- 2023.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,848만 5,590원
- 매각가
- 3,169만 9,000원59.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 7,848만 5,590원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 5,494만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.06 | 3,845만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.10 | 2,692만 1,000원65.7% | - |
| 매각 31,699,000원 (40.39%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-24 | ||
| 납부 : 2024-10-24 | ||
| 배당기일 : 2024-11-13 | ||
| 배당종결 : 2024-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,848만 5,590원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 264만원 |
| 토지(4) | - | 840만원 |
| 건물(1) | 84.53㎡(25.57평) | 2,552만 8,060원 |
| 건물(1) | 80.33㎡(24.3평) | 2,425만 9,660원 |
| 건물(1) | 84.53㎡(25.57평) | 1,496만 1,810원 |
| 제시외(1) | 84.53㎡(25.57평) | 185만 9,660원 |
| 제시외(1) | 4.2㎡(1.271평) | 59만 6,400원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 14% | 건물 86%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 185원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 1995.04.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 한산면 원산리 소재 “벽용교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택및 농경지 등이 형성되어 있는 농촌 취락지구지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
- 부정형 완경사 및 부정형 평지로서 "묵전" 및 "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 남측으로 노폭약 8m정도의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 | 전입:1989-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.04.08 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.08.01 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.20 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(5) | 2023.12.22 | 가압류 |
주의사항
- ▶목록3 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
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