충청남도서천군한산면상가주택충청남도 서천군 한산면 동산리 371-34
과거 경매 이력
경매 2018타경6795
홍성지원 5계 (041-640-3234)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 260.8㎡(78.892평)
- 개시결정
- 2018.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,483만 9,400원
- 매각가
- 1억 3,500만원37.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.05.21 | 2억 1,483만 9,400원 | 변경 |
| 1차2020.11.24 | 2억 1,483만 9,400원 | 유찰 |
| -2021.01.05 | 1억 5,038만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2021.02.09 | 1억 5,038만 8,000원30% | - |
| 매각 183,430,000원 (85.38%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2021.03.16 | 2억 1,483만 9,400원 | - |
| 매각 222,100,000원 (103.38%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2021.05.25 | 2억 1,483만 9,400원 | 유찰 |
| 5차2021.06.29 | 1억 5,038만 8,000원30% | 유찰 |
| 6차2021.08.10 | 1억 527만 2,000원51% | - |
| 매각 135,000,000원 (62.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-16 | ||
| 납부 : 2021-09-14 | ||
| 배당기일 : 2021-10-13 | ||
| 배당종결 : 2021-10-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.23 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.07 | 79일 |
| 최초진행일 | 2019.05.21 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,483만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,366만 7,000원 |
| 건물 | 119.88㎡(36.264평) | 6,917만 760원 |
| 건물 | 46.35㎡(14.021평) | 2,674만 3,950원 |
| 건물 | 74.97㎡(22.678평) | 4,325만 7,690원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 47만원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 153만원 |
| 제시외 | 36.6㎡(11.072평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 3,664원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2018.11.23
- 보존등기일
- 2006.01.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "유산사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
- 본건 남측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 북동측으로 폭 약 3-4m 정도의 아스콘 포장도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.11
- 배당요구종기일
- 2019.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 | 전입:2017-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2018-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.04.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2014.06.11 | 근저당 |
| 갑(7) | 2016.10.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.03.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.03.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.07.30 | 압류 |
| 을(1) | 2018.11.14 | 농협은행근저당일부이전 |
| 갑(13) | 2018.11.20 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2018.12.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞ 제시외 창고 약 36.6㎡ 매각 제외로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
- ☞토지 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금 몰수).
- ☞서천군 한산면장의 사실조회회신에 따르면 농지가 아니지만 농지취득자격증명이 필요하며, 발급받기 위하여는 농지로 원상회복이 필요하다고 함.
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