충청남도서천군장항읍아파트충남 서천군 장항읍 화천리 349-2, 1층101호 (해광아파트) (충남 서천군 장항읍 신화송로 42)
경매 2020타경3089
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- 1815㎡(549.035평)
- 건물면적
- 2226.62㎡(673.55평)
- 개시결정
- 2020.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 57억 7,500만원
- 최저가
- 19억 8,082만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.06.22 | 57억 7,500만원 | 변경 |
| 1차2021.08.03 | 57억 7,500만원 | 유찰 |
| -2021.09.07 | 40억 4,250만원30% | 변경 |
| 2차2021.10.12 | 40억 4,250만원30% | 유찰 |
| -2021.11.16 | 28억 2,975만원51% | 변경 |
| 3차2021.12.28 | 28억 2,975만원51% | 유찰 |
| -2022.02.03 | 19억 8,082만 5,000원65.7% | 변경 |
| -2022.04.12 | 19억 8,082만 5,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.26 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2021.06.22 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 57억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(2) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(3) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(4) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(5) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(6) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(7) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(8) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(9) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(10) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(11) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(12) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(13) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(14) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(15) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(16) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(17) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(18) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(19) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(20) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(21) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(22) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(23) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(24) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(25) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(26) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(27) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(28) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 토지(29) | 62.5862㎡(18.932평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,300만원 |
| 건물(2) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,300만원 |
| 건물(3) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(4) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,300만원 |
| 건물(5) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,300만원 |
| 건물(6) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(7) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(8) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(9) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(10) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,700만원 |
| 건물(11) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,700만원 |
| 건물(12) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(13) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(14) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,700만원 |
| 건물(15) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,700만원 |
| 건물(16) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(17) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(18) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 7,100만원 |
| 건물(19) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 7,100만원 |
| 건물(20) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(21) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(22) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 7,100만원 |
| 건물(23) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 7,100만원 |
| 건물(24) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(25) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(26) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(27) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(28) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(29) | 76.78㎡(23.226평) | 1억 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 1,295원 |
| 건물 | 평 | 719만 6,157원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2020.06.26
- 보존등기일
- 2018.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 화천리 소재 "장항공업고등학교" 북측 인근에 위치하며,본건은 총 1개동, 총 29세대 규모의 중층 규모의 아파트으로 형성되어 있고, 주위는 학교주변으로 자연락내 단독주택과 공동주택, 소규모점포, 일반음식점 등이 산재하고 있는 소규모아파트단지임.
- 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 북동측 인근에 617번지방도 및 시내버스정류장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함.
- 부정형 평지로서 "대(아파트 건부지)" 로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.
- 일련번호(1-29): 공히 LPG가스 보일러 및 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.02
- 배당요구종기일
- 2020.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 유치권자 |
| 황OO | 주거용 | 전입:2018-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.05 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2018.06.05 | (2)근저당권설정 |
| 을(1) | 2018.06.05 | (3)근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.12.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.06.03 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2020.06.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.01.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 신고인 심용만으로부터 공사감리비용 88,000,000원에 대하여 유치권신고(2020. 6. 8.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 유치권 신고인 김소영으로부터 공사대금 295,995,700원에 대하여 유치권신고(2020. 6. 8.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 유치권 신고인 한창영으로부터 인건비 8,000,000원에 대하여 유치권신고(2020. 6. 23.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 유치권 신고인 조영규로부터 공사대금 70,000,000원에 대하여 유치권신고(2020. 6. 23.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 유치권 신고인 우성만으로부터 공사대금 70,400,000원에 대하여 유치권신고(2020. 6. 23.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 유치권 신고인 안선이로부터 공사대금 94,650,000원에 대하여 유치권신고(2020. 6. 23.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 유치권 신고인 군장건설로부터 하도급 공사대금 83,000,000원에 대하여 유치권신고(2020. 7. 1.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 유치권 신고인 공병천으로부터 공사대금 71,000,000원에 대하여 유치권신고(2020. 7. 23.)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 2021.12.24 채무자겸소유자 (주)해광건설 유치권 점유 현황 제출
- ▶ 2021.12.28 채무자겸소유자 (주)해광건설 유치권 점유 현황 제출
- ▶ 2022.01.21 채무자겸소유자 (주)해광건설 유치권 불법점유 신고서 제출
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충청남도 서천군 장항읍
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 3건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
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