충청남도서천군장항읍아파트충청남도 서천군 장항읍 신창리 160 2층203호 (충남 서천군 장항읍 장항로156번길 9)
경매 진행 중
경매 2025타경15996
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- 42.1756㎡(12.758평)
- 건물면적
- 49.8824㎡(15.089평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 전OO
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 최저가
- 9,940만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.28 | 9,940만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.06.02 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 280일 |
| 매각일 | 2026.07.282차 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.1756㎡(12.758평) | 4,260만원 |
| 건물(1) | 49.8824㎡(15.089평) | 9,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 63원 |
| 건물 | 평 | 658만 7,580원 |
- 감정원
- 덕암
- 가격시점
- 2025.09.30
- 보존등기일
- 2020.08.12
- 공시가격
- 71,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 7미터 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.16
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 203호 2023.03.06.~2025.03.06. | 전입:2023-03-06 확정:2023-02-15 배당:2025-09-25 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,510만 1,200원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.03.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2025.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.09.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2025.03.31. 등기) 있음(전입일 2023.03.06., 점유개시일 2023.03.06., 확정일자 2023.02.15. 임대차보증금 9500만원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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