충청남도서천군장항읍다세대주택충남 서천군 장항읍 신창리 73-17, 4층401호 (충남 서천군 장항읍 장마로74번길 34)
과거 경매 이력
경매 2023타경3486
홍성지원 2계 (041-640-3233)
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- 대지권
- 36.1165㎡(10.925평)
- 건물면적
- 72.66㎡(21.98평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 8,216만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 8,120만원30% | - |
| 매각 82,160,000원 (70.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-10 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.1165㎡(10.925평) | 2,320만원 |
| 건물(1) | 72.66㎡(21.98평) | 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 64만 2,366원 |
| 건물 | 평 | 422만 2,020원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2014.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약8미터 정도, 서측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 | 전입:2017-01-26 확정:2017-01-26 배당:2023-10-24 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.01.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.05.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.24 | 강제경매 |
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장항읍 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
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