충청남도서천군장항읍단독·다가구충청남도 서천군 장항읍 신창리 44-6 (충남 서천군 장항읍 신창동로 59)
과거 경매 이력
경매 2024타경16588
홍성지원 3계 (041-640-3235)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.19㎡(12.46평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,152만 7,470원
- 매각가
- 1,120만원64.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 3,152만 7,470원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 2,206만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.12 | 1,544만 8,000원51% | - |
| 매각 16,180,000원 (51.32%) / 3명 / 미납 | ||
| 4차2025.01.21 | 1,544만 8,000원51% | 유찰 |
| 5차2025.02.25 | 1,081만 4,000원65.7% | - |
| 매각 11,200,000원 (35.52%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 납부 : 2025-03-25 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,152만 7,470원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,421만 7,350원 |
| 건물(2) | 23.03㎡(6.967평) | 1,391만 120원 |
| 제시외(2) | 5.73㎡(1.733평) | 130만원 |
| 제시외(2) | 1.58㎡(0.478평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 4.34㎡(1.313평) | 70만원 |
| 제시외(2) | 4.91㎡(1.485평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 1.6㎡(0.484평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 9,255원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 1994.11.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로서, 현황 "주택 건부지" 상태임.
- 본건 현황 동측으로 폭 약 4-5m 정도의 아스콘 포장도로 및 북측으로 구거에 개설된 약 2m 내의 콘크리트 골목길이 소재함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.19
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부(3칸) 2022.10.30.~2028.10.까지 | 전입:2024-05-30 확정:미상 배당:2024-06-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.03.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.03.19 | 2번최OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
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장항읍 전세, 월세 리스크 지수
높음
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- 7,483만원
