충청남도서천군장항읍단독·다가구충남 서천군 장항읍 신창리 42-28 (충남 서천군 장항읍 장마로 59)
과거 경매 이력
경매 2024타경18942
홍성지원 2계 (041-640-3233)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 170.01㎡(51.428평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 리OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,556만 8,000원
- 매각가
- 1억 3,101만원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 2억 5,556만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 1억 7,889만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.18 | 1억 2,522만 9,000원51% | - |
| 매각 131,010,000원 (51.26%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,556만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 9,305만원 |
| 건물(1) | 93㎡(28.133평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 52.33㎡(15.83평) | 2,093만 2,000원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 315만원 |
| 제시외(2) | 3.68㎡(1.113평) | 73만 6,000원 |
| 제시외(2) | - | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 5,618원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 1990.10.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항중앙초등학교" 북서측인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교 등으로형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로와 접하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 소로 및 중로(중로각지)에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.10.12 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.09 | 임의경매 |
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장항읍 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 7,483만원
