충청남도서천군장항읍단독주택충청남도 서천군 장항읍 신창리 340-23 (충남 서천군 장항읍 장항로88번길 20-8)
과거 경매 이력
경매 2021타경2021
홍성지원 5계 (041-640-3234)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.44㎡(34.92평)
- 개시결정
- 2021.06.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,656만 9,480원
- 매각가
- 5,250만원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.23 | 7,593만 6,480원0.8% | 유찰 |
| 2차2022.01.04 | 5,315만 6,000원30.6% | 유찰 |
| 3차2022.02.08 | 3,720만 9,000원51.4% | - |
| 매각 52,500,000원 (68.57%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-17 | ||
| 납부 : 2022-02-25 | ||
| 배당기일 : 2022-04-13 | ||
| 배당종결 : 2022-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.17 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.11.23 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,656만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,148만 4,000원 |
| 건물(2) | 66.54㎡(20.128평) | 2,242만 3,980원 |
| 제시외(2) | 29.6㎡(8.954평) | 148만원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 37만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 55만 9,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 24만 7,500원 |
| 제시외(2) | 7.3㎡(2.208평) | - |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 5,630원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2021.06.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 기존주택지대로서 주변으로 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 통과하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서 현황 "단독주택" 부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약2미터의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.28
- 배당요구종기일
- 2021.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2014-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.12.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.06.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상 'ㅁ')을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
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장항읍 전세, 월세 리스크 지수
높음
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- 70%
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