충청남도서천군장항읍단독·다가구충청남도 서천군 장항읍 성주리 33 (충남 서천군 장항읍 성주새길175번길 26)
과거 경매 이력
경매 2025타경15682
홍성지원 4계 (041-640-3237)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 38.36㎡(11.604평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- 500만원
- 감정가
- 3,976만 5,280원
- 매각가
- 1,276만 8,000원67.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 3,976만 5,280원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 2,783만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 1,948만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.17 | 1,364만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.21 | 954만 8,000원76% | - |
| 매각 12,768,000원 (32.11%) / 입찰 3명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-01 | ||
| 납부 : 2026-06-01 | ||
| 배당기일 : 2026-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.15 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 195일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,976만 5,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,984만 2,800원 |
| 건물(2) | 31.68㎡(9.583평) | 1,951만 4,880원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 0.68㎡(0.206평) | 4만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 6,863원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 1996.12.26
- 공시가격
- 25,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 '장항고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 장항읍소재지 외곽에 위치한 순수 농촌지대로서, 농가주택 및 농지 등이 혼재함.
- 중소형 차량의 접근이 가능하며, 시가지까지 근거리로서 제반 교통사정 보통시됨.
- 부정형의 완경사지로서, 단독주택 부지이며, 일부는 주거나지 상태임.
- 서측으로 노폭 약 2∼3미터 정도의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.01.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.04.16 | 2번황OO지분압류 |
| 갑(4) | 2025.04.23 | 2번황OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
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원
장항읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
