충청남도서천군장항읍단독·다가구충청남도 서천군 장항읍 신창리 334-76 (충남 서천군 장항읍 장항로 97)
과거 경매 이력
경매 2024-21009
홍성지원 2계 (041-640-3233)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 119.08㎡(36.022평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 류OOOOO
- 청구금액
- 4,792만 1,239원
- 감정가
- 2억 251만 2,600원
- 매각가
- 3,512만 3,000원82.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 2억 251만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 4,175만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.30 | 9,923만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.03 | 6,946만 2,000원65.7% | - |
| 매각 69,770,000원 (34.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.04.14 | 6,946만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.05.26 | 4,862만 3,000원76% | 유찰 |
| 7차2026.06.30 | 3,403만 6,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 362일 |
| 매각일 | 2026.06.307차 | 614일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 251만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,988만 4,000원 |
| 건물(2) | 55.62㎡(16.825평) | 1,668만 6,000원 |
| 건물(2) | 45.36㎡(13.721평) | 1,360만 8,000원 |
| 건물(2) | 3.8㎡(1.15평) | 63만 4,600원 |
| 제시외(1) | 5.3㎡(1.603평) | 78만원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 32만원 |
| 제시외(1) | - | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 5,796원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.10.30
- 공시가격
- 59,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 신창리 “중앙초등교” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 현황 "주거용건부지 등" 상태임.
- 본건 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
- 기본적인 전기설비 및 일부 위생, 급·배수 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.12
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 | 전입:2015-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2024-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,792만 1,239원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.11.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2019.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.10.24 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.12.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.03.05 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.07.14 | 임의경매 |
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