충청남도서천군장항읍도시형생활주택충남 서천군 장항읍 신창리 160, 2층201호 외 1필지 (충남 서천군 장항읍 장항로156번길 9)
과거 경매 이력
경매 2021타경3710
홍성지원 3계 (041-640-3235)
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- 대지권
- 42.1756㎡(12.758평)
- 건물면적
- 49.8824㎡(15.089평)
- 개시결정
- 2021.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 1,200만원37.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.12 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.17 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2022.06.21 | 8,722만원51% | - |
| 매각 112,000,000원 (62.92%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-02 | ||
| 납부 : 2022-07-22 | ||
| 배당기일 : 2022-08-24 | ||
| 배당종결 : 2022-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.10 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.04.12 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.1756㎡(12.758평) | 3,560만원 |
| 건물(1) | 49.8824㎡(15.089평) | 1억 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 4,090원 |
| 건물 | 평 | 943만 7,338원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2021.11.01
- 보존등기일
- 2020.08.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재"장항우체국" 남동측 인근 내에 위치하며, 주위는 단독주택,근린생활시설 등으로 형성되어있는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통이용상황 및 접근성은 보통임.
- 부정형 토지로서, 현황 "공동주택부지"로 이용중임.
- 서측으로 로폭 약 5m 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.18
- 배당요구종기일
- 2022.01.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 전부 2020. 8. 29.~2021. 8. 28. | 전입:2020-09-24 확정:2020-09-28 배당:2021-11-08 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.10.26 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2021.11.08 | 가압류 |
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