충청남도서산시죽성동다세대주택충남 서산시 죽성동 76, 3층301호 (충남 서산시 남부순환로 753-10)
과거 경매 이력
경매 2021타경57030
서산지원 5계 (041-660-0695)
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- 대지권
- 69.5㎡(21.024평)
- 건물면적
- 54.1㎡(16.365평)
- 개시결정
- 2021.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 8,788만 8,800원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.12 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.16 | 7,350만원30% | - |
| 매각 87,888,800원 (83.7%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-30 | ||
| 납부 : 2022-09-23 | ||
| 배당기일 : 2022-10-27 | ||
| 배당종결 : 2022-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.08 | 90일 |
| 최초진행일 | 2022.07.12 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.5㎡(21.024평) | 2,835만원 |
| 건물(1) | 54.1㎡(16.365평) | 7,665만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 40만 7,914원 |
| 건물 | 평 | 468만 3,776원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2021.12.24
- 보존등기일
- 2015.03.13
- 공시가격
- 44,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 제반교통상황은 보통임.
- 사다리 평지로서, 건부지(주거용)로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하며, 이를 통해 동측의 간선도로와 연결됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.12
- 배당요구종기일
- 2022.03.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 | 전입:2015-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.08.12 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.09.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.10.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.10.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.11.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.11.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.11.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.12.08 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.01.14 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.03.03 | 압류 |
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죽성동 전세, 월세 리스크 지수
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- 70%
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- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
