충청남도서산시죽성동단독주택충청남도 서산시 죽성동 1-2 외 3필지 (충남 서산시 군진5길 23)
경매 진행 중
경매 2025-686
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 768.18㎡(232.373평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양O / 양O
- 채권자
- 최OO
- 감정가
- 34억 2,379만 1,670원
- 최저가
- 23억 9,665만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.08 | 34억 2,379만 1,670원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.16 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.06.17 | 369일 |
| 최초진행일 | 2026.07.08 | 390일 |
| 매각일 | 2026.07.081차 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 34억 2,379만 1,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 9,052만 6,000원 |
| 토지(4) | - | 4억 7,645만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 16억 8,412만원 |
| 토지(6) | - | 1,816만 5,000원 |
| 건물(1) | 262.47㎡(79.397평) | 9,737만 6,370원 |
| 건물(3) | 184.35㎡(55.766평) | 3억 49만 500원 |
| 건물(3) | 132.86㎡(40.19평) | 2억 1,656만 1,800원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 112만 5,000원 |
| 제시외(2) | 65㎡(19.662평) | 539만 5,000원 |
| 제시외(2) | 80㎡(24.2평) | 800만원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 450만원 |
| 제시외(5) | - | 2,108만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 6,704원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2017.06.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2025타경686(모사건) 목록1-5 감정평가서 내용 〓
- 충청남도 서산시 죽성동 소재, '동아2차 아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 아파트, 단독주택, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지 기호 '2' 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거기타(작업장, 사무실 등) 건부지' 등으로 이용 중임.본건 토지 기호 '4' 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용 건부지' 등으로 이용 중임. 본건 토지 기호 '5' 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중임.
- 본건 토지 기호 '2, 4, 5' 공히 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 〓 2025타경51724(병합) 목록6 감정평가서 내용 〓
- 충청남도 서산시 소재 석남동 행정복지센터 남서측 근거리, 동아2차아파트 서측 인근, 가야골프연습장 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택, 아파트 단지 등이 산재하는 시가지 외곽의 농경지대임.
- 본건 동측 인근에 남부순환로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황보통시되는 지역임.
- 서하향 완경사를 이루는 삼각형의 토지로서 현황 "도로" 상태임.
- 본건이 폭 약 4-5미터 정도인 도로의 일부임.
- 기본적인 급수 및 배수시설, 위생시설, 전기설비 등이 있으며, 본건 건물 기호 '1'의 사무실 부분 및 본건 건물 기호 '3'은 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.19
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOO | 공장 20250501~20260429 | 사업:2025-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 | 전입:2018-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OOOOOOOOOOOOOOO | 공장 20250501~20260429 | 사업:2025-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거및영업용 20220602~20270601 | 전입:2022-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거및영업용 20230220~20240220 | 전입:2023-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,205만 4,794원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.06.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.06.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.10.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록4 을구 순위 2번, 목록5 을구 순위 1번 지상권설정등기(2007.12.3. 제43248호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
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