충청남도서산시인지면다세대주택충남 서산시 인지면 풍전리 334, 2동 2층202호 (미리내하이츠) (충남 서산시 인지면 풍전2길 52)
과거 경매 이력
경매 2020타경7205(2)
서산지원 4계 (041-660-0694)
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- 대지권
- 60.3125㎡(18.244평)
- 건물면적
- 49.43㎡(14.953평)
- 개시결정
- 2020.11.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 7,015만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.27 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.31 | 8,750만원30% | 유찰 |
| -2021.10.19 | 6,125만원51% | 변경 |
| 3차2021.12.28 | 6,125만원51% | - |
| 매각 70,150,000원 (56.12%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-10 | ||
| 납부 : 2022-02-09 | ||
| 배당기일 : 2022-03-24 | ||
| 배당종결 : 2022-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.15 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.07.27 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 60.3125㎡(18.245평) | 1,250만원 |
| 건물(2) | 49.43㎡(14.953평) | 1억 1,250만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 20만 7,254원 |
| 건물 | 평 | 752만 3,574원 |
- 감정원
- 대성
- 가격시점
- 2020.11.30
- 보존등기일
- 2017.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 인지면 풍전리 소재 "풍전저수지" 남측 인근에 위치하며 주위는시외곽 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 완경사지대내의 토지를 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약5-6미터 내외의 포장도로를 이용중임.
- 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.10
- 배당요구종기일
- 2021.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제OO | 주거용 2동 202호 전부 2019.1.4.~2021.1.3. | 전입:2019-01-07 확정:2018-12-19 배당:2020-12-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.06.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.06.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.11.18 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.11.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.01.25 | 압류 |
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