충청남도당진시송악읍아파트충남 당진시 송악읍 반촌리 987, 102동 1층106호 (당진롯데캐슬) (충남 당진시 송악읍 반촌로 108)
경매 2022타경58061
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 47.8804㎡(14.484평)
- 건물면적
- 84.6289㎡(25.6평)
- 개시결정
- 2022.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 메OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 1억 5,470만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| -2024.04.24 | 1억 5,470만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.22 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 454일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.8804㎡(14.484평) | 6,630만원 |
| 건물(1) | 84.6289㎡(25.6평) | 1억 5,470만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 4,700원 |
| 건물 | 평 | 604만 2,969원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2022.12.30
- 보존등기일
- 2012.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 중·소규모의 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 아파트단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지인 토지로서, "주거용(아파트) 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.22
- 배당요구종기일
- 2023.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.03.05.~2023.03.04. | 전입:2021-03-05 확정:2021-03-02 배당:2023-03-03 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 황OO | 주거용 전부 2021.03.05. 부터 2023. 03. 04.까지 | 전입:2021-03-05 확정:2021-03-02 배당:2023-01-04 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.05.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.10.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.23 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(9) | 2023.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.09.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023.03.20. 제10496호) 있음 (임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021. 3. 5. 확정일자 2021. 3. 2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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