충청남도당진시송악읍아파트충남 당진시 송악읍 복운리 1629-2, 105동 2층204호 (신성미소지움1단지아파트) (충남 당진시 송악읍 신복운로3길 28)
경매 2024타경54698
서산지원 6계 (041-660-0696)
- 대지권
- 62.94㎡(19.039평)
- 건물면적
- 84.997㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 최저가
- 1억 1,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| -2025.03.25 | 1억 1,550만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 94일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.94㎡(19.039평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 84.997㎡(25.712평) | 1억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 6,463원 |
| 건물 | 평 | 449만 2,066원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 2007.06.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 송악IC 북측 인근, 행담도휴게소 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 밀집하는 주거지대로서 외곽으로는 대부분 농경지, 산업단지 등이 산재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 남측 인근에 송악IC, 북동측 인근에 국도 38호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 사각형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 동측으로 외곽 공도와 접하며, 단지내 도로와의 연계 양호한 편임.
- 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 | 전입:2021-07-06 확정:2021-07-06 배당:2023-10-18 | 보:134,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-05-21 | 보:134,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(9) | 2021.07.26 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권자 서상운은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 10번 주택임차권설정등기(2023. 10. 18. 접수 제38597호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함
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