충청남도당진시송악읍다세대주택충남 당진시 송악읍 중흥리 353-3, 1,2층104호 (103동) 외 2필지 (충남 당진시 송악읍 송악로 641-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경2881
서산지원 4계 (041-660-0694)
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- 대지권
- 225.375㎡(68.176평)
- 건물면적
- 107.368㎡(32.479평)
- 개시결정
- 2023.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 8,928만 9,200원61.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.21 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.27 | 1억 6,240만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.01 | 1억 1,368만원51% | 유찰 |
| 4차2024.06.12 | 7,957만 6,000원65.7% | - |
| 매각 89,289,200원 (38.49%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-09 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.25 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.17 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.02.21 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 225.375㎡(68.176평) | 2,320만원 |
| 건물(1) | 107.3681㎡(32.479평) | 2억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 10만 2,940원 |
| 건물 | 평 | 642만 8,769원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.05.25
- 보존등기일
- 2018.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 단지내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아,교통상황은 보통임.
- 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있으며, 승강기 설비의 경우 현장조사 당시 운행정지 상태로 조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.17
- 배당요구종기일
- 2023.08.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 103동 104호 전부 2021.11.24.부터 2023.11.23.까지 | 전입:2021-11-25 확정:2021-12-10 배당:2023-06-05 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.09.17 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.05.22 | 임의경매 |
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- 70%
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