충청남도당진시송악읍상가주택충청남도 당진시 송악읍 기지시리 496 (충남 당진시 송악읍 반촌로 56-69)
경매 2025타경653
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 493.08㎡(149.156평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,038만 3,600원
- 최저가
- 11억 5,038만 3,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.24 | 11억 5,038만 3,600원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 265일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 285일 |
| 매각일 | 2026.02.24 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,038만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,458만 4,000원 |
| 건물(2) | 108.12㎡(32.706평) | 1억 5,244만 9,200원 |
| 건물(2) | 72.29㎡(21.868평) | 1억 1,494만 1,100원 |
| 건물(2) | 54.91㎡(16.61평) | 8,730만 6,900원 |
| 건물(2) | 127.2㎡(38.478평) | 2억 224만 8,000원 |
| 건물(2) | 117.12㎡(35.429평) | 1억 8,622만 800원 |
| 건물(2) | 13.44㎡(4.066평) | 1,263만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 506만 7,141원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2022.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ‘기지초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주상복합지대로서 주상용건물 및 아파트 단지, 근린생활시설, 주거용건물,나지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 북측 및 남측 인근에 당진읍~송악읍을 연결하는 32번 국도등의 간선도로가 통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 대체로 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 소액기준일
- 2026.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호전부 2022.01.28. ~2026.01.28.까지 | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-27 배당:2025-06-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 방1칸 2022.01.24. ~현재까지 | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-27 배당:2025-06-10 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3충 중약50㎡(302호) 2021.01.20. | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-27 배당:2024-03-19 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 3층중 301호 2022.04.13. ~ | 전입:2022-04-13 확정:2022-03-16 배당:2025-05-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보,전,확] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.04.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.05.15 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.07.25 | 가압류 |
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