충청남도당진시송악읍상가주택충청남도 당진군 송악읍 석포리 166-3 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2010타경12796(1)
서산지원 1계 (041-660-0691)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.4㎡(113.558평)
- 개시결정
- 2010.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 복OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,197만 2,400원
- 매각가
- 5억 1,011만원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.04.11 | 9,107만 8,000원86.4% | 변경 |
| 1차2011.05.16 | 6억 7,197만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2011.06.20 | 4억 7,038만 1,000원30% | - |
| 매각 510,110,000원 (75.91%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2011-07-28 | ||
| 대금지급기한 : 2011-07-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2011-08-24 | ||
| 배당종결 : 2011-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.04 | 74일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.04.11 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,197만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,131만 2,000원 |
| 토지 | - | 496만 6,000원 |
| 토지 | - | 6,704만원 |
| 토지 | - | 5,197만 6,000원 |
| 토지 | - | 3억 1,545만원 |
| 건물 | 90㎡(27.225평) | 4,347만원 |
| 건물 | 87.2㎡(26.378평) | 4,211만 7,600원 |
| 건물 | 97.5㎡(29.494평) | 3,003만원 |
| 건물 | 97.5㎡(29.494평) | 3,003만원 |
| 제시외 | - | 480만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 78만 800원 |
| 제시외 | 51.1㎡(15.458평) | 490만 5,600원 |
| 제시외 | 30.8㎡(9.317평) | 295만 6,800원 |
| 제시외 | 15.4㎡(4.659평) | 147만 8,400원 |
| 제시외 | 57.1㎡(17.273평) | 548만 1,600원 |
| 제시외 | 49.9㎡(15.095평) | 179만 6,400원 |
| 제시외 | 88㎡(26.62평) | 528만원 |
| 제시외 | 8.2㎡(2.48평) | 123만원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 89만 6,400원 |
| 제시외 | 31.8㎡(9.62평) | 308만 4,600원 |
| 제시외 | 899㎡(271.948평) | 5,394만원 |
| 제시외 | 176㎡(53.24평) | 668만 8,000원 |
| 제시외 | 541.6㎡(163.834평) | 5,199만 3,600원 |
| 제시외 | 19.6㎡(5.929평) | 58만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 9,740원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2011.01.04
- 보존등기일
- 2002.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세칭 '바드물' 북동측 인근에 위치, 부근은 농가주택 및 농경지등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서,주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨
- 토지1,2)부정형의 평지로서,토지1)전으로 이용중이며,일부 도로 및 타인점유 제시외건물이 소재함, 토지2)현황 도로 및 법면임
- 토지1,2)본건을 포함한 폭 약3미터의 비포장도로가 개설되어 있음
- 토지3)부정형의 평지로서, 전으로 이용중이며, 일부 제시외건물이 소재함, 북측 한면이 폭 약3미터의 비포장도로에 접함
- 토지4)사다리형의 평지로서, 정원 및 주차장으로 이용중이며, 일부 도로 및 제시외건물이 소재함
- 토지5)대체로 사다리형의 완경사지로서, 목장용지로 이용중이며, 일부 대 및 제시외건물이 소재함
- 토지4)본건을 포한한 폭 약3-4미터의 포장, 비포장도로가 개설되어 있음
- 토지5)남측 일부가 토지4에 개설되어 있는 폭 약3-4미터의 포장도로를 이용하여 출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.22
- 배당요구종기일
- 2011.01.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 석포리 174-4 나동호 점유:2008년~ |
| 김OO | 주거및영업용 비동1층 191.7평방미터 | 전입:없음 확정:없음 배당:2011-01-14 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2009.11.25~ |
| 임OO | 주거및영업용 2층 전부 | 전입:2008-11-14 확정:2008-11-14 배당:2011-01-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 석포리 174-4 나동호 |
| 조OO | 주거용 비동1층 99.1평방미터 | 전입:2008-11-14 확정:없음 배당:2011-01-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.07.31 | 소유권보존 | |
| 2006.02.22 | 근저당 | |
| 2007.07.19 | 가압류 | |
| 2008.08.19 | 가압류 | |
| 2010.10.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞유치권신고 있음-조종훈으로부터2011.1.14.자 유치권신고있음(토지 석포리 166-3, 166-5, 173-3, 166-4, 174-4번지를 임차후 사육장 신축비용-1,500,000,000원)
- ☞토지1~4)농지취득자격증명서필요-미제출시 보증금몰수
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