충청남도논산시연산면단독주택충남 논산시 연산면 송정리 34 외 5필지 (충남 논산시 연산면 계백송정7길 25-5)
경매 2024타경20689(1)
논산지원 1계 (041-746-2781)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.6㎡(71.874평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 논OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 6,547만 2,000원
- 최저가
- 4억 8,835만 6,000원68.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 14억 2,377만 9,000원9.1% | 유찰 |
| 2차2025.06.30 | 9억 9,664만 5,000원36.3% | 유찰 |
| 3차2025.08.04 | 6억 9,765만 2,000원55.4% | 유찰 |
| -2025.09.08 | 4억 8,835만 6,000원68.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 408일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 6,547만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 8억 2,192만 1,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 679만원 |
| 토지(6) | - | 1억 146만 3,000원 |
| 토지(7) | - | 6,855만원 |
| 토지(8) | - | 9,497만 5,000원 |
| 토지(9) | - | 3억 3,718만 1,000원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 2,707만 2,000원 |
| 제시외(4) | 12㎡(3.63평) | 240만원 |
| 제시외(4) | 140㎡(42.35평) | 2,800만원 |
| 제시외(4) | 48㎡(14.52평) | 720만원 |
| 제시외(4) | 54㎡(16.335평) | 810만원 |
| 제시외(4) | 16㎡(4.84평) | 80만원 |
| 제시외(4) | 60㎡(18.15평) | 2,700만원 |
| 제시외(4) | 32㎡(9.68평) | 1,440만원 |
| 제시외(4) | 144㎡(43.56평) | 1,728만원 |
| 제시외(5) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외(5) | 21㎡(6.353평) | 252만원 |
| 제시외(5) | 120㎡(36.3평) | 360만원 |
| 제시외(5) | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
| 제시외(5) | 40㎡(12.1평) | 2,400만원 |
| 제시외(5) | 15㎡(4.538평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 9,792원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 1996.01.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1,4-9) 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
- 기호(4) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "나대지(제시외건물 소재)" 상태임. 기호(5) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "건부지(제시외건물 소재)"로 이용중임. 기호(6) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "전(제시외건물 소재)"으로 이용중임. 기호(8) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림(분묘소재)" 상태임. 기호(9) 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
- 기호(4) 본건 서측으로 로폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5) 본건 서측으로 기호(4)를 경유하여 통행 가능함. 기호(6-9) 지적도상 맹지 임.
- 기호(1) 건물에 위생설비 및 급배수시설과 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.01.09
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 토지 기호 4. 남측 일부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [건부지 등] |
| 성OO | 주거용 기호 4. 남서측 일부 약 1년전부터 | 전입:2023-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [주거용 건부지 등] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.01.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1996.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.08.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2013.03.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2014.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2015.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.26 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.05 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립 불분명.
- ▶ 목록8 지상에 분묘 1기 소재함. 분묘기지권 성립 불분명.
- ▶ 목록7은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
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