충청남도논산시연무읍아파트충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 1층102호 외 1필지 (충남 논산시 연무읍 연무로166번길 76)
경매 2021타경899(2)
논산지원 2계 (041-746-2782)
- 대지권
- 35.135㎡(10.628평)
- 건물면적
- 43.21㎡(13.071평)
- 개시결정
- 2021.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,400만원
- 최저가
- 3,080만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.26 | 4,400만원 | 유찰 |
| -2023.08.07 | 3,080만원30% | 변경 |
| 2차2023.11.20 | 3,080만원30% | - |
| 매각 33,100,000원 (75.23%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.13 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.30 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.06.26 | 791일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 35.135㎡(10.628평) | 880만원 |
| 건물(2) | 43.21㎡(13.071평) | 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 25만 463원 |
| 건물 | 평 | 269만 2,984원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2021.05.13
- 보존등기일
- 2000.01.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하는 뉴현대아파트(총 1개동 80세대) 101동 1층 101호 외 76개호로서, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(뉴현대아파트) 건부지로 이용중임.
- 중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.01.04
- 배당요구종기일
- 2021.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 방3칸 전부 2010.01.12.부터 2021.07.16. | 전입:2010-01-12 확정:2021-07-05 배당:2021-07-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.01.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2000.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.04.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 구 임대주택법(법률 제13499호로 개정되기 전의 것) 제22조(부도임대주택등의 경매에 관한 특례)에 따라 임차인은 우선매수권을 행사할 수 있으나 1회로 제한함.
- ▶[항고접수]2023.11.30 항고신청(대전지방법원 2024라1) / 2023.12.29 상소법원으로 송부 / 2024.05.09 항고취하
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
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- 5건
- HUG 보증사고
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