충청남도논산시연무읍아파트충남 논산시 연무읍 동산리 1019, 101동 3층 304호 (골든팰리스) (충남 논산시 연무읍 안심로 150-22)
과거 경매 이력
경매 2021타경21483(2)
논산지원 1계 (041-746-2781)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 42.9129㎡(12.981평)
- 건물면적
- 84.1549㎡(25.457평)
- 개시결정
- 2021.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 기OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 2억 1,020만원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.11 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.23 | 1억 5,680만원30% | - |
| 매각 210,200,000원 (93.84%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-29 | ||
| 납부 : 2022-06-29 | ||
| 배당기일 : 2022-09-01 | ||
| 배당종결 : 2022-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.06 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.15 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.04.11 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 42.9129㎡(12.981평) | 4,480만원 |
| 건물(2) | 84.1549㎡(25.457평) | 1억 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 3,975원 |
| 건물 | 평 | 703만 9,321원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2021.09.06
- 보존등기일
- 2017.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무여자중학교" 남서측 인근에 위치
- 본건 주위는 아파트단지와 학교 및 일반주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지대 내 자체 지반 2단으로 평탄하게 조성되었으며, 현재 17층-19층 3개동 약 176세대 규모의 아파트단지 부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 주변으로 대로 및 소로 등과 접하며, 단지진입 편부여부 및 단지 내 주차장 상태 등 보통시됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방 및 급탕설비, 공동현관 출입통제설비, 승강기설비, 주차장설비, 각종 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.28
- 배당요구종기일
- 2021.11.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 기호 2. 101동 304호 미상 | 전입:2019-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [전:2019.04.22.(처 김보경)] | |
| 염OO | 주거용 건물의 전부 2020.02.28.~2021.02.27. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.02.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.02.28 | 전세권설정 |
| 갑(16) | 2021.03.18 | 가압류 |
| 갑(17) | 2021.04.26 | 가압류 |
| 갑(18) | 2021.08.12 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(19) | 2021.09.01 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2021.09.16 | 압류 |
| 갑(21) | 2021.09.24 | 압류 |
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연무읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
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