충청남도논산시연무읍다세대주택충청남도 논산시 연무읍 동산리 894-68 2층201호 (충남 논산시 연무읍 안심로110번길 3-10)
경매 2025타경391
논산지원 3계 (041-746-2783)
- 대지권
- 28.8279㎡(8.72평)
- 건물면적
- 54.2776㎡(16.419평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 1억 500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| -2025.12.29 | 1억 500만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.8279㎡(8.72평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 54.2776㎡(16.419평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 988원 |
| 건물 | 평 | 639만 5,030원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2016.03.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 공동주택(다세대주택) 세칭 "성정주택" 제2층 제201호로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 각급학교, 로변 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨.
- 부정형으로 인근지대와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지임
- 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, LPG가스, CCTV, 옥외주차장 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 201호 2021.07.12.~2025.07.11 | 전입:2021-07-12 확정:2021-06-17 배당:2025-04-30 | 보:110,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.02.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.07.13 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.20 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2025.06.10 | 압류 |
| 을(8) | 2025.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.10.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.11.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금 1억1천만원, 전입일 2021.7.12. 확정일자 2021.6.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 7번 전세권설정등기(2021. 7. 13. 제20339호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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