충청남도논산시연무읍다세대주택충남 논산시 연무읍 동산리 854, 2동 2층202호 (충남 논산시 연무읍 안심로 196-34)
과거 경매 이력
경매 2021타경561
논산지원 2계 (041-746-2782)
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- 대지권
- 91.5833㎡(27.704평)
- 건물면적
- 50.285㎡(15.211평)
- 개시결정
- 2021.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / 정OO
- 채권자
- 유OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 6,520만원54.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.04 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.08 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.13 | 7,056만원51% | 유찰 |
| 4차2024.06.17 | 4,939만 2,000원65.7% | - |
| 매각 65,200,000원 (45.28%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 납부 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-09-02 | ||
| 배당종결 : 2024-09-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.09 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.03.04 | 1078일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 91.5833㎡(27.704평) | 2,880만원 |
| 건물(1) | 50.285㎡(15.211평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 4,468원 |
| 건물 | 평 | 757만 3,467원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2021.04.09
- 보존등기일
- 2016.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리에 소재하는 "연무고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 포장도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.10
- 배당요구종기일
- 2021.06.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 2층 201호 2020.10.23.부터 현재까지 | 전입:2020-10-22 확정:2020-10-22 배당:2021-04-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [전:외관상:201호로 전입함, 확:201호 계약서임] |
| 정OO | 주거용 108동 202호 2016.12.01~ | 전입:2017-01-12 확정:2017-01-12 배당:2021-06-10 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 전체 2020.10.23~2022.10.22 | 전입:2020-10-22 확정:2020-09-29 배당:2021-05-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [입주자 양해창] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.10 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2016.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.10.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.11.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.02.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.03.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.03.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.03.22 | 임의경매 |
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