충청남도논산시연무읍도시형생활주택충남 논산시 연무읍 동산리 855-7, 1동 4층 401호 (충남 논산시 연무읍 안심로 196-34)
과거 경매 이력
경매 2024타경22005(2)
논산지원 1계 (041-746-2781)
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- 대지권
- 112.792㎡(34.119평)
- 건물면적
- 50.285㎡(15.211평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 6,299만 9,900원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.30 | 6,027만원51% | - |
| 매각 62,999,900원 (51.22%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-07-28 | ||
| 배당종결 : 2025-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 261일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 112.7916㎡(34.119평) | 3,690만원 |
| 건물(2) | 50.285㎡(15.211평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 32만 7,152원 |
| 건물 | 평 | 566만 377원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2016.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 401호전부 2023.09.24.부터2025.09.24.까지 | 전입:2023-09-20 확정:2024-09-07 배당:2024-09-06 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 1동 401호 미상 | 전입:2023-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2023.06.08 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2024.07.16 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.08.06 | 근저당권설정 |
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