제주특별자치도서귀포시성산읍연립주택제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 성산휴안1차 4층501호 (제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일주동로 4193)
과거 경매 이력
경매 2025타경1466
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
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- 대지권
- 106.64㎡(32.258평)
- 건물면적
- 84.77㎡(25.643평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- 1억 2,901만 4,154원
- 감정가
- 3억 7,100만원
- 매각가
- 2억 6,571만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 3억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 2억 5,970만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 8,179만원51% | - |
| 매각 265,710,000원 (71.62%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 251,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 264일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 106.64㎡(32.259평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 84.77㎡(25.643평) | 2억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 5,281원 |
| 건물 | 평 | 978만 8,246원 |
- 감정원
- 해밀
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 2015.04.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘동남초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 상가, 단독주택, 공동주택등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.
- 인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 가스 보일러에의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 501호전부 2022.5.27.~현재까지 | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-27 배당:2025-08-27 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,901만 4,154원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.10.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.06.26 | 임의경매 |
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