제주특별자치도서귀포시성산읍단독주택제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1127 외 1필지 (제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산중앙로32번길 21)
과거 경매 이력
경매 2022타경26863
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 107.44㎡(32.5평)
- 개시결정
- 2022.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,492만 1,120원
- 매각가
- 4억 500만원37.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 6억 4,492만 1,120원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 4억 5,144만 5,000원30% | 유찰 |
| -2023.08.29 | 3억 1,601만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2023.11.14 | 3억 1,601만 2,000원51% | - |
| 매각 405,000,000원 (62.8%) / 입찰 2명 / 공유자(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 322,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-28 | ||
| 납부 : 2023-12-27 | ||
| 배당기일 : 2024-01-25 | ||
| 배당종결 : 2024-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,492만 1,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 1,179만 5,200원 |
| 토지(3) | - | 1억 1,995만 2,000원 |
| 건물(1) | 54.72㎡(16.553평) | 908만 3,520원 |
| 제시외(2) | 2.16㎡(0.653평) | 10만 8,000원 |
| 제시외(2) | 8.72㎡(2.638평) | 69만 7,600원 |
| 제시외(2) | 1.12㎡(0.339평) | 4만 4,800원 |
| 제시외(2) | 38.96㎡(11.785평) | 311만 6,800원 |
| 제시외(2) | 1.76㎡(0.532평) | 12만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 5,351원 |
- 감정원
- 혜민
- 가격시점
- 2022.11.03
- 보존등기일
- 1983.12.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 기호(2) : 사다리형으로서 감귤나무 등 식재되어 있으며 주택 등 부지임. 기호(3) : 사다리형으로서 감귤나무 등 식재되어 있으며, 일부 현황 도로임.
- 기호(2,3) 공히 북동측으로 세로에 접함.
- 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비, 주방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.18
- 배당요구종기일
- 2023.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.20 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2021.02.18 | 갑구2번강OO지분전부근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.03.17 | 갑구2번강OO지분전부근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.04.16 | 갑구2번강OO지분전부근저당권설정 |
| 을(23) | 2021.06.02 | 갑구2번강OO지분전부근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.06.18 | 갑구2번강OO지분전부근저당권설정 |
| 을(26) | 2021.10.27 | 갑구2번강OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.10.25 | 2번강OO지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음.(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- ▶[공유자우선매수]2023.11.03 공유자 강OO 공유자우선매수신고서 제출
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원
성산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처